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Le Vésinet (78110)

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 318.98 m²

1 415 000 €

Réf CR3232

À VENDRE PAR L’AGENCE LORIN. Maison familiale de style Île-de-France, de 230 m² habitable (319 m² au sol) idéalement située dans le quartier des Merlettes, à seulement 7 minutes à pied du RER.

Édifiée sur une parcelle arborée de 1 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec vestibule, une vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, une cuisine dinatoire ainsi qu’une suite composée d’une chambre et d’une salle de douche.

Le premier étage dispose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bains et d’une salle de douche. Deux chambres supplémentaires et une salle de douche au dernier niveau parachèvent cet ensemble.

En complément, un sous-sol réparti en cave, buanderie, salle de jeux et grand garage complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 810 € et 7 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 318,98 m²
carrez 230,05 m²
séjour 34,65 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1980
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud
3 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 9.15 m²
Double séjour 34.65 m²
Cuisine dinatoire 23.62 m²
salle à manger 19.45 m²
chambre 9.26 m²
WC 3.25 m²
Salle de douche 2.35 m²

Etage 1

palier 11 m²
salle de bain 6.6 m²
WC 1.86 m²
chambre 21.99 m²
Salle de douche avec WC 6.56 m²
chambre 10.99 m²
chambre 19.55 m²

Etage 2

WC 0.52 m²
bureau 4.2 m²
Salle de douche 1.18 m²
palier 3.37 m²
bureau 5.19 m²

Etage -1

palier 0 m²
pièce 15.7 m²
pièce 19.61 m²
buanderie 0 m²
cave 0 m²
garage 0 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 415 000 €

Prix net vendeur 1 370 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 370 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,28 %

Négociateur BOUCHARD Catherine

0139767016

cr.levesinet@gmail.com

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Catherine BOUCHARD Négociatrice

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