Gestion locative
Vous savez combien le choix d’un locataire est déterminant, tout autant que celui de l’agence à laquelle vous confierez la gestion de votre patrimoine.
Vous recherchez avant tout la sérénité, fondée sur la transparence, la confiance et le sérieux.
Vous ne souhaitez pas consacrer votre temps précieux au suivi quotidien et aux contraintes administratives qu’implique la gestion locative.
Vous aspirez à une optimisation de la rentabilité de votre patrimoine, à des coûts clairement définis, sans mauvaise surprise, et à un service sur mesure, bien plus humain qu’impersonnel.
C’est exactement la démarche des nombreux propriétaires qui, depuis des décennies, nous confient la gestion de leurs biens.
Avec plus de 50 années d’expertise, l’Agence Lorin met à votre service une maîtrise totale de la gestion locative dans toutes ses dimensions : juridique, comptable, fiscale et technique.
Nos collaborateurs – experts en droit, spécialistes en comptabilité et assurances – conjuguent leurs compétences pour vous offrir un accompagnement d’excellence. Vous bénéficiez d’un interlocuteur unique et dédié, garant d’une relation de confiance et de proximité.
NOTRE ACCOMPAGNEMENT
Sélection du locataire
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Recherche et présélection rigoureuse des candidatures (étude de solvabilité, garanties, authentification des pièces)
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Demande systématique de pré-agrément pour la Garantie Loyers Impayés avant signature du bail
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Réalisation des diagnostics réglementaires
Entrée du locataire
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Rédaction et signature d’un bail actualisé et juridiquement sécurisé
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État des lieux d’entrée détaillé
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Vérification de la couverture d’assurance du locataire
Suivi du locataire
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Encaissement et reversement des loyers
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Émission des quittances
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Révisions annuelles et régularisation des charges
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Relance et suivi des impayés, mise en œuvre des recours si nécessaire
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Déclaration et gestion des sinistres
Sortie du locataire
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État des lieux de sortie
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Restitution du dépôt de garantie
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Organisation des travaux éventuels de remise en état
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Anticipation et recherche d’un nouveau locataire pour limiter la vacance locative
LE SUIVI ADMINISTRATIF ET COMPTABLE
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Rapports de gestion mensuels, envoyés par courrier ou par mail
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Gestion des sinistres, dépannages et réparations
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Suivi des contrats (gaz, assurances, etc.)
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Tenue complète de la comptabilité locative
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Virements mensuels des loyers
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Paiement des charges de copropriété et des factures pour votre compte
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Préparation de l’état annuel d’aide à la déclaration fiscale
LE SUIVI JURIDIQUE
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Veille réglementaire et mise en conformité constante
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Gestion des litiges et assistance juridique complète
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Accompagnement et recours en cas de contentieux
LA GARANTIE LOYERS IMPAYÉS
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Couverture à 100 % des loyers et provisions sur charges impayés
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Plafond de couverture jusqu’à 90 000 € par sinistre
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Aucune franchise, aucune limite de durée
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Frais juridiques inclus (huissier, avocat, procédures)
NOS ENGAGEMENTS
Le contrat de confiance
Parce que la clarté est essentielle, nous proposons à chaque propriétaire bailleur un contrat de confiance détaillant précisément nos engagements et nos missions.
Un document qui formalise notre promesse : une gestion certifiée conforme à vos attentes et à nos valeurs.
L’efficacité
Nous vous libérons des contraintes administratives et fiscales liées à la location. Vous disposez en permanence des documents nécessaires à une gestion claire et rigoureuse.
La réactivité
Un problème ? Nous trouvons la solution.
Nos équipes interviennent avec rapidité et efficacité, tout en vous tenant informés de chaque étape.
La tranquillité
Nous gérons votre bien comme si c’était le nôtre. Vous bénéficiez d’une équipe complète, d’un interlocuteur privilégié et de la force d’un réseau reconnu.