Maison Le Vésinet - 250 m² - 9 pièces
Le vesinet

1 995 000 € dont 2,84% TTC d'honoraires

pièce(s) •

250

m² •

Réf : CB3174

A vendre

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Description

Réf : CB3174

Au coeur du Vésinet, découvrez une remarquable propriété Napoléon III édifiée en 1880, à quelques pas des écoles, des commerces et des transports.
Derrière sa façade de caractère, cette demeure familiale séduit par ses volumes, sa luminosité et ses éléments d'époque soigneusement préservés. Le double séjour exposé plein sud, sublimé par une cheminée ancienne et un parquet en point de Hongrie, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une vaste cuisine familiale entièrement équipée complète le rez-de-chaussée. Les étages accueillent six chambres, un bureau et trois salles de bains, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. Implantée sur un superbe jardin clos et paysagé d'environ 840 m², la propriété bénéficie également d'une dépendance de près de 75 m² à réinventer selon vos envies : maison d'amis, bureau indépendant, atelier ou logement supplémentaire. Sous-sol total, cave à vin, buanderie, nombreux espaces de rangement et garage viennent parfaire cet ensemble rare. Une demeure historique au charme intact, idéalement située au coeur du Vésinet.

** €1 995 000 honoraires inclus | €1 940 000 hors honoraires | Honoraires : 2.84% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5970€ et 8160€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78110
Ville
LE VESINET
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
1995000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
4000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
250 m2
Surface séjour
55 m2
Surface terrain
835 m2

Extérieur

Année construction
1890

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
6
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/09/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
312 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
68 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5970 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
8160 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
-1	Chaufferie				chaufferie - note publique : 7.15,
-1	Garage				garage - note publique : 25.78 (porte éléc),
-1	Pièce				pièce polyvalente - note publique : 12.00,
-1	Cave à vin				cave à vin - note publique : 4,
-1	Buanderie				buanderie - note publique : 7.23,
-1	Dégagement				dégagement - note publique : 4.85,
0	Réception	58,07			réception - note publique : cheminée,
0	Entrée	10,49			entrée - note publique : avec placard,
0	Cuisine	17,80			cuisine
1	Chambre 1	11,43			chambre 1
1	Bibliothèque	15,95			bibliothèque - note publique : attenant à la SDB + balcon,
1	Chambre 2	23,39			chambre 2 - note publique : balcon coté sud,
1	Toilettes	1,03			toilettes
1	Dressing	6,87			dressing - note publique : possibilité faire un bureau,
1	Palier	3,50			palier
1	Salle de bains	6,78			salle de bains
2	Chambre 4	15,32			chambre 4
2	Salle de bains	7,65			salle de bains - note publique : attenante à la chmb 4 + placard,
2	Toilettes	1,62			toilettes
2	Salle de bains	5,67			salle de bains
2	Chambre 5	14,09			chambre 5
2	Chambre 3	14,17			chambre 3
2	Family room	10,86			family room - note publique : espace bibliothèque,
2	Palier	3,06			palier
2	Salle d'eau	3,21			salle d'eau

Maison Le Vésinet - 250 m² - 9 pièces
Le vesinet

1 995 000 € dont 2,84% TTC d'honoraires

9 pièce(s) 250 m² Réf : CB3174

17 RUE DU MARECHAL FOCH
78110 LE VESINET

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